Акция! Замена деревянных окон на пластиковые - в подарок!

Договор на строительство бани


ДоговорТехническая характеристика Поэтажный план Условия эксплуатации

ДОГОВОР на выполнение подрядных работ от «__» _____2013 г.

Настоящий договор заключён между ИП Кудряшовым А.А., именуемый в дальнейшем Исполнитель, с одной стороны и ___________________________, именуемой в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по поставке строительных материалов и выполнению работ по строительству деревянного дома из профилированного бруса 6х6 м с мансардным этажом, далее дома из бруса. Адрес участка строительства

Эскиз и поэтажные планы дома, состав применяемых строительных материалов и комплектующих определены Сторонами в Приложении №1, Приложение №2, Приложение №3, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
  1. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1 Договорная цена остается неизменной в течение действия настоящего Договора и составляет ___________________________________. В указанную сумму входят погрузочно-разгрузочные работы, сборка дома из бруса, доставка материала и комплектующих до участка «Заказчика».

2.2. Оплата производится в два этапа.

2.3. Оплата при завозе материала на участок составляет: ___________________________________________.

2.4. Окончательный расчет производится при завершении работ. Заказчик выплачивает Исполнителю сумму, которая составляет _________________.

2.5 Окончательная оплата производится на объекте после подписания акта выполненных работ.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1 Исполнитель обязан:

3.1 Качественно произвести порученную работу в соответствии с технической документацией, своими силами, инструментами, механизмами и материалами и сдать Заказчику полностью законченную работу.

3.1.1. Принимать меры к обеспечению сохранности вверенного ему Заказчиком имущества, размещенного на участке.

3.1.2. В случае необходимости превышения сметы расходов, а также возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению работ, предупредить об этом Заказчика не позднее, чем за 5 дней.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1.Иметь все необходимые правоустанавливающие документы на участок или доверенность владельца на производство работ.

3.2.2 Подготовить участок для проведения строительных и монтажных работ.

3.2.3 Обеспечить подключение к электросети. Если поставляется бензогенератор Исполнителя, Заказчик обязан обеспечить его работу топливом АИ — 92 (не менее 20 л/сутки).

3.2.4 Предоставить проживание для бригады строителей, если таковых не имеется Исполнитель завозит бытовку 2х3 м, которая оплачивается отдельной стоимостью в размере 17 000 р.

3.2.5 Обеспечить подъезд автотехники до участка, при возникновении сложностей на подъезде к месту расположения участка, обеспечить их разрешение. Все затраты, связанные с их разрешением, оплачивает Заказчик.

3.2.6 Доставка строительного материала осуществляется автомобилем с прицепом Исполнителя не повышенной проходимости. Доставка осуществляется при наличии дорог с твердым покрытием: асфальт, гравий — до места разгрузки материала. В случае отсутствия дорог доставка осуществляется по грунтовым дорогам, бездорожью под ответственность Заказчика.

3.2.7 При движении по бездорожью водитель самостоятельно визуально определяет возможность проезда автомобиля на основании погодных условий, качества дороги или места проезда , личного опыта, и информирует Заказчика о возможности проезда автомобиля.

3.2.8 При застревании автомобиля на подъездных дорогах к участку или на самом участке Заказчик обязан оказывать водителю содействие для продолжения дальнейшего движения как к месту доставки, так и на обратном пути. Необходимые механизмы для буксирования автомобиля по бездорожью оплачиваются Заказчиком.

3.2.9 Заказчик обязан заранее проинформировать исполнителяо возможных труднопроходимых местах на пути доставки груза и принять меры для решения проблемы труднопроходимых мест.

3.2.10 Разгрузка строительного материала осуществляется на место, указанное Заказчиком только при технической возможности подъезда автомобиля: габаритные проезды, развороты, уклоны и прочее. Переноска стройматериалов к месту строительства, далее чем на 30 метров, оплачивается Заказчиком дополнительно. В случае невозможности подъезда к месту разгрузки автомобиля с прицепом, существует возможность перегруза материала с прицепа на автомобиль. Стоимость перегруза оплачивается Заказчиком дополнительно.

3.2.11 Своевременно производить приемку скрытых работ. В случае неявки Заказчика и не приемки скрытых работ вскрытие скрытых работ осуществляется за счет Заказчика.

3.2.12.В случае непринятия работ Заказчиком (не подписания акта сдачи-приемки), он обязан в 2-х дневный срок в письменном виде предоставить Исполнителю или его представителю (бригадиру) на месте производства строительных работ причины отказа от приемки работ с перечислением претензий.

3.3. Исполнитель имеет право:

3.3.1. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с Заказчиком).

3.3.2. Привлекать к производству работ субподрядные организации.

3.4. Заказчик имеет право:

3.4.1 Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом Исполнителя. В случае необоснованности, приостановления работ Заказчиком, Исполнитель вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1 За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых по Договору обязательств, стороны несут в соответствии с законодательством РФ.

4.3 В случае простоя бригады по вине Заказчика (не подготовлена площадка для проведения строительных работ, не подготовлен фундамент), и другие причины, препятствующие выполнению строительных работ бригадой Исполнителя, Заказчик уплачивает штраф в размере 0,1% за каждые сутки простоя. В случае простоя более 4-ех (четырех) дней Исполнитель вправе покинуть объект строительства за счет Заказчика (проезд оплачивается Заказчиком не менее 8000 р.), до устранения причин простоя, ответственность за сохранность материала в этом случае возлагается на Заказчика.

4.4 В случае задержки оплаты последнего этапа, с Заказчика взимается штраф в размере 1 % от суммы окончательного платежа ( 120 000 рублей) за каждые сутки просрочки платежа.

4.5 В случае расторжения Договора по вине Заказчика после начала выполнения работ по данному Договору (разработка проекта; комплектация строительных материалов на базе Исполнителя, завоз материала и т.д.), определяются реальные затраты Исполнителя, которые оплачиваются Заказчиком.

4.6 В случае расторжения Договора по вине Исполнителя, Исполнитель несет ответственность в соответствии с законодательством РФ.

4.7 В случае задержки срока окончания работ по данному Договору по вине Исполнителя с Исполнителя взимается штраф в размере 3 % от суммы окончательного платежа (____________) за каждые сутки просрочки платежа, в соответствии со ст. 28 Закона о Защите прав потребителей.

  1. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1 Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств по настоящему Договору, если это невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, к числу которых относятся: военные события; диверсии и террористические акты; решения и действия государственных органов и организаций; природные явления, а также другие чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства.

5.2 Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой Стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

5.3 Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор, может быть расторгнут Заказчиком или Исполнителем путем направления уведомления другой Стороне.

  1. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1 Исполнитель обязуется обеспечить сохранность используемых при производстве работ материалов и инструментов Заказчика, если таковые предоставляются Заказчиком.

6.2. Ответственность за имущество и материалы Исполнителя несет Исполнитель вплоть до момента сдачи-приемки и оплаты.

6.3. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, препятствующих надлежащему выполнению Исполнителем обязательств по настоящему Договору, Исполнитель немедленно, в письменной форме, извещает об этом Заказчика с подтверждением указанных обстоятельств, после чего Стороны заключают дополнительное соглашение о процедурах устранения возникших препятствий и дальнейшего исполнения взятых на себя обязательств.

6.4. Заказчик дополнительно оплачивает следующие работы:

  • Переноску стройматериалов к месту строительства, далее чем на 30 метров.

  • Разборку существующих сооружений, препятствующих выполнению строительных работ.

  • Любые дополнительные работы в сумму Договора не входят и оплачиваются дополнительно по договоренности сторон.

6.5. При выполнении настоящего Договора каждая из Сторон обязуется действовать согласованно, не допуская каких-либо действий, которые могли бы нанести материальный ущерб Заказчику и Исполнителю, а также деловой репутации каждой Стороны.

6.6. С момента подписания настоящего договора все устные договоренности, а также электронные и факсимильные сообщения теряют силу.

6.7. После окончания строительных работ бытовка для рабочих, оплаченная Заказчиком, остается у него.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Срок действия настоящего договора установлен с момента подписания настоящего договора до выполнения всех обязательств по настоящему договору.

7.2. Начало строительства устанавливается с «___ » _______ 2013 г.. Срок строительства – не более 25 дней.

  1. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

8.1. Надом из бруса дается гарантия 12 месяцев:

- на протекание кровли

- на целостность конструкции

8.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ и не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие изменения проекта и при неправильной эксплуатации сооружения.

8.3. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретаемые Заказчиком.

8.4. Гарантийные обязательства не распространяются на такие свойства материала, как усушка, разбухание материала и появление трещин (относится к материалу из древесины, т.к. при его изготовлении нарушается структура дерева).

8.5. Гарантийные обязательства не распространяются на фундаменты, предоставляемые Заказчиком (временные, столбчатые, поверхностные, ленточные, винтовые сваи и т.п.). За нарушение целостности конструкции сооружения либо отдельных частей сооружения вследствие разрушения, наклона, обвала, просадки фундамента, а также неправильного изготовления фундамента, предоставляемого Заказчиком либо временного фундамента, Исполнитель ответственности не несет.

8.6. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного срока и во время строительства дома из бруса изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного дома из брусабез согласования с Исполнителем.

8.7. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии настоящего договора.

8.8. Претензии по гарантийным обязательствам рассматриваются Исполнителем только в случае письменного уведомления Заказчиком Исполнителя.

8.9. После подписания акта сдачи приемки клиентом, претензии по дому не принимаются, кроме претензий по гарантийным обязательствам.

Настоящий договор составлен в 2-экземплярах, согласован с обеими сторонами и хранится у каждой из сторон.

Приложение №1 (техническая характеристика), Приложение №2 ( поэтажный план), №3 (условия эксплуатации), являются неотъемлемой частью договора.

IX. РЕКВЕЗИТЫ СТОРОН

Исполнитель

ИП Кудряшов Алексей Андреевич

ИНН 531301277508 ОГРН 312533107200016

Контактный телефон:

8 (921) 199 55 88

Подпись «Исполнителя»

________________ Кудряшов А.А.

Заказчик

Ф.И.О.: _______________________________

Паспорт: серия ____ № ______

Выдан: ___________________________

Дата выдачи: __________________

Контактный телефон: ____________________

Подпись «Заказчика»

_______________________

ДоговорТехническая характеристика Поэтажный план Условия эксплуатации

Приложение №1

к ДОГОВОРУ на выполнение подрядных работ

от «__» _____2013 г.

Техническая характеристика дома из профилированного бруса 6х6 м, с мансардным этажом. Силовая конструкция. 1.Фундамент -свайно-винтовой, отдельной стоимостью подготавливается заранее. 2. Нижние два венца — брус нестроганый 100х150 мм.( древесина хвоя (сосна, ель)), укладываются на оголовки свай через два слоя гидроизоляции (рубероид), с креплением сантехническими саморезами М10, длинной 100 мм. 3. Внешние стены: — брус профилированный 100х150 мм.(прямой, древесина хвоя (сосна, ель)). — утепления пазов между венцами — льноджутовое волокно. 4. Угловые соединения бруса – «В полдерева». 5. Перегородки 1-го этажа: -брус профилированный 100х150 мм. (прямой, древесина хвоя (сосна, ель)). 6. Лаги пола, потолка - брус 50х150 м,  шагом 75 см. 7. Стропильная система - брус 50х150 совместно с брусом 50х100 мм, шагом не более 1,2 м. 8. Обрешетка не сплошная: доска толщиной 20-22 мм, через 20-25 см. 9. Фронтоны, карнизы с внешней стороны подшиваются вагонкой естественной влажности. 10. Высота конька крыши дома – 3.5 м. Ширина свесов 25 см. 11. Кровельный материал — ондулин (зеленый) с прокладкой ветроизоляции под обрешетку кровли. Внутренняя отделка.12.Высота потолка: 1-го этажа – 2.45 м (18 венцов), второго — 2.3 м . 13.Пол двойной: — черновой – доска обрезная 20-22 мм -чистовой – сухая шпунтованная толщиной 27-28 мм 14.Утепление пола, потолка дома ISOVER  -50 мм. 15 Пароизоляция – двойная (ондутис R70). 16.Потолок: сухая вагонка (хвоя) сорт «В». 17. Мансарда —  утепление помещения:  ISOVER  — 50 мм — параизоляция – (ондутис R70) — чистовой пол – сухая шпунтованная толщиной 27 мм - отделка стен, перегородок сухой вагонкой (хвоя) сорт «В». 18. Лестница одномаршевая деревянная с перилом и резными: — тетива — брус 100х150 мм                                                                 -строганая половая доска- 27-28 мм 19. Все внутренние углы дома отделываются деревянным плинтусом. Столярные изделия. 20.Окна деревянные двойного остекления с фурнитурой:
  • 1х1.2 (ширхвыс) — двухстворчатые, одна створка глухая, вторая откр, кол-во —8 шт
21.Двери 0.8х2.0 (ширхвыс) : — входная –металлическая с фурнитурой (китай), — внутренние –деревянные филенчатые, без фурнитуры (кол-во согласно проекту) Монтаж. 22.Коробки окон и дверей устанавливаются в проемы с зазором по высоте  4-5 см, на усадку брусовых стен. В зазоры вкладывается утеплитель и декорируется наличником. Производится отделка проема без двери. Для укрепления проемов первого этажа производится врезка металлического уголка, крепление окон и дверей осуществляется к уголкам посредством металлических клеммеров. 23.Крепление всех элементов силовой конструкции производиться с помощью строительных (черных) гвоздей, для внутренней и внешней отделки вагонкой, используются оцинкованные гвозди. Допускаются: -Незначительные транспортировочные повреждения и загрязнение, следы шпатлевки.

тыковка бруса внутренних стен (перегородок) дома, вагонки на стенах и внутренних перегородках мансарды. Не допускается стыковка бруса на внешних стенах, так же не допускается стыковка половой доски на 1-м и 2- м этажах.

- Изменения геометрических параметров обрезного и строганного бруса: +/- 10 мм (по ширине и высоте).

- Отступление от геометрических размеров сруба: +/- 50 мм по длине каждой из сторон.

- Отклонение брусовой стены от вертикали не более 2 градусов.

- Продольные несквозные трещины в брусе. Брус, не шлифуется. Используется вагонка сорта «В». Вагонка прибивается гвоздями не в шпунт.                                                           С техническими                                                         характеристиками __________________ ознакомлен, претензий НЕ ИМЕЮ____________ Подпись «Исполнителя»:                                                            Подпись «Заказчика»: Кудряшов А.А.

ДоговорТехническая характеристика Поэтажный план Условия эксплуатации

1.1 - ый Этаж 2-ой  Этаж

ДоговорТехническая характеристика Поэтажный план Условия эксплуатации

Приложение №3

к ДОГОВОРУ на выполнение подрядных работ

от «____» _______2013 г.

Правила эксплуатации и уход за деревянным домом.

  1. Древесина относится к материалам, размеры которых меняются при изменении влажности. Для неё характерны изменение линейных размеров, а именно:

- при понижении влажности

Происходит уменьшение размеров, которое называется усушкой древесины.

- при увеличении влажности

Происходит увеличение размеров, которое называется разбуханием древесины.

Оба данных процесса обратимы. В связи с этим материалы, которые используются для внутренней отделки полов, окон, стен и дверей должны быть сухими. Это достигается путем соблюдения правил хранения материала: сухое (отапливаемое) помещение, без резких перепадов температуры. Так же необходимо исключить воздействие прямых солнечных лучей, которые могут так же оказать губительное воздействие на древесину. Ещё один момент – своевременная обработка качественными антисептическими средствами.

Необходимо помнить, что древесина – живой материал, который не перестаёт «жить» после сруба дерева. Поэтому необходимо следить за ней. Одним из важнейших компонентов ухода – обеспечение доступа воздуха, особенно в первые года эксплуатации.

Что бы продлить срок эксплуатации древесины и в целях предотвращения её изменений, рекомендуем:

    • Правильно и вовремя следите и обрабатываете материалы внутренней отделки.

    • При не постоянном нахождении в доме обязательно обеспечиваете условия эксплуатации и ухода за материалами внутренней отделки.

    • Время от времени проверяйте состояния материалов внутренней отделки при необходимости применяйте меры предотвращающие ухудшении качеств свойств материала.

    • Для ухода за материалами используете только качественные материалы по обработке и консервации материала.

    • Все выше перечисленное, так же относится к изделиям сделанных из натуральных материалов, применяемых во внешней обшивки дома.

Вследствие использования в строительстве стенового материала атмосферной сушки, внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха. Во избежание порчи отделочных материалов (половой доски, вагонки, столярных изделий) необходимо в течение первого месяца (как минимум) после постройки сооружения обеспечить в нем необходимую естественную вентиляцию, для этого необходимо держать все двери и окна в открытом состоянии. Через 1-1,5 года сруб необходимо проконопатить, т.к. вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб за 1-1,5 года после возведения дает усадку. В результате усушки полов полы могут потребовать перетяжки. В гарантийные обязательства перетяжка полов не входит. В результате перепада температуры и изменения влажности воздуха деревянная вагонка хвойных пород может выпирать (вспучивать), рассыхаться. В гарантийные обязательства перетяжка вагонки не входит. Также для повышения срока эксплуатации сооружения необходимо соблюдать все меры, указанные в настоящем Приложении.

Изготовитель предоставляет гарантию только при соблюдения условий эксплуатаций и правил ухода. Если вы нарушаете правила эксплуатации, мы не можем гарантировать сохранение эксплуатационных свойств материала и не принимаем претензии по качеству.

  1. Посинение.

Посинение древесины происходит, в основном, при высокой влажности воздуха, температуре +10…+ 25 С. Весьма способствует этому явлению неподвижность воздуха, окружающего древесину. Сырая, свежеспиленная древесина более подвержена посинению, чем, нежели просушенная. Однако и сухая древесина может посинеть при наличии вышеперечисленных условий. Сильно подвержена синеве сосна в летние месяцы июль — август. Поверхностная синева может наблюдаться даже в хорошо проветриваемых штабелях леса. Синева не изменяет, вопреки распространенному мнению, механических свойств дерева. Поэтому с ней можно успешно бороться. Распространенным, `народным` средством является применение средства `белизна` (1 литр -, хватает на 5 кв.м). Есть мнение, что `белизна №3` действует сильнее. Одно можно утверждать точно — с помощью `белизны` можно победить поверхностную синеву. Проникающую синеву она не берет. После применения белизны поверхность дерева становится выкрашенной, белёсой. Другим, более мощным средством является `светелка` (1 литр -, расход тот же). `Светелка` выпускается двухкомпонентной — проявитель и фиксатор. В отличие от `белизны` это средство специально разработано для этих целей. `Светелка` справляется и с проникающей синевой, и поверхность материала порой выглядит `как новая`. Для строительства из дерева в настоящее время применяются антисептики водарастворимые (а так существуют еще антисептики маслянистые, например креозот, которым пропитывают железнодорожные шпалы, такие антисептики отличаются сильным неприятным запахом). Из водарастворимых антисептиков наиболее распространено семейство `Сенежей. Хорошими характеристиками отличаются `сенеж-транс` и сенеж-супер-транс`.

Правила эксплуатации и уход за домом являются неотъемлемыми частями договора.

  Подпись «Исполнителя»:                                                                                                            Подпись «Заказчика»: Кудряшов А.А.